Immobilienmakler
Website und Makler-Cockpit als ein System.
Objektpräsentation auf Exposé-Niveau, eine Online-Bewertung als eigene Lead-Quelle und dahinter eine Verwaltung für Kontakte, Objekte und Abschlüsse. Kein Nebeneinander aus Website und CRM.
Woran es im Maklerbüro meistens hängt
HeuteObjektdaten liegen parallel in Word, PDF und im Portal.
DanachEin Objekt wird einmal gepflegt und erscheint überall gleich.
HeuteVerkäufer-Anfragen kommen über das Portal und gehören dem Portal.
DanachDie Bewertung auf Ihrer Seite erzeugt eigene Verkäufer-Leads.
HeuteDer Stand eines Verkaufs steht im Kopf oder in einer Excel-Liste.
DanachJeder Abschluss läuft über Phasen mit fester Checkliste.
HeuteSuchprofile werden von Hand mit neuen Objekten abgeglichen.
DanachPassende Interessenten werden zum Objekt vorgeschlagen.
Was die Website leistet
Eigentümer entscheiden über Vertrauen, nicht über Effekte. Die Seite ist darauf gebaut, aus einem Besuch eine belastbare Anfrage zu machen.
Objektseiten auf Exposé-Niveau
Bilder, Lage, Kennzahlen und Ansprechpartner in einer Darstellung, die neben etablierten Maklern besteht.
Online-Immobilienbewertung
Der niedrigschwellige Einstieg für Eigentümer — und der Punkt, an dem ein qualifizierter Verkäufer-Lead entsteht.
Regionenseiten
Pro Stadtteil oder Gemeinde eine eigene Seite. Das ist die Grundlage für Sichtbarkeit in der lokalen Suche.
Leitfäden und Checklisten
Verkäuferleitfaden, Dokumenten-Checkliste, Erbschafts-Guide: Inhalte, die einen Kontakt rechtfertigen, bevor jemand verkaufen will.
Referenzen mit Struktur
Jede Referenz folgt demselben Aufbau, damit sie belegt statt behauptet.
Kurze Kontaktwege
Kein langes Formular. Der Weg vom Interesse zur Anfrage bleibt so kurz wie möglich.
Was das Cockpit übernimmt
Der Teil, den Besucher nie sehen und der über den Arbeitsalltag entscheidet.
Bestand und Veröffentlichung
Objekte anlegen, Medien und Dokumente verwalten, Status steuern und entscheiden, was öffentlich sichtbar ist.
Leads, Interessenten, Eigentümer
Jede Anfrage landet als Kontakt mit Quelle, Notizen und Aufgaben — statt in einem Postfach.
Phasen mit Checkliste
Vom Erstkontakt bis zum Notartermin: feste Phasen, offene Aufgaben, nichts bleibt an einer Person hängen.
Umfang eines Maklerprojekts
Öffentliche Website mit Objekt-, Regionen- und Inhaltsseiten
Online-Immobilienbewertung als Lead-Strecke
Cockpit für Objekte, Kontakte, Aufgaben und Dokumente
Abschlussphasen mit Checkliste und Fortschritt
Abgleich von Suchprofilen und Objekten
Rechtstexte, Formulare und Datenverarbeitung sauber aufgesetzt
Fragen, die früh kommen
Ersetzt das ein Makler-CRM wie onOffice oder Propstack?
Es kann es ersetzen, muss es aber nicht. Wenn ein bestehendes CRM führend bleiben soll, wird es angebunden statt verdoppelt. Entscheidend ist, dass Objektdaten nur an einer Stelle gepflegt werden.
Wie belastbar ist eine automatische Bewertung?
Sie liefert eine Spanne, keine Verkehrswertermittlung — und wird auch so kommuniziert. Ihr Zweck ist der qualifizierte Erstkontakt, nicht die Bewertung selbst.
Gibt es dafür ein Referenzprojekt?
Ja. Die Bayerische Immobilienvermittlung läuft mit genau diesem Aufbau: Website mit Bewertungsstrecke und dahinter ein Cockpit für Objekte, Kontakte und Abschlüsse.
Passt das auf Ihren Betrieb?
Im Erstgespräch klären wir, welcher Teil zuerst etwas bringt — die Website, die Verwaltung oder ein einzelner Ablauf dazwischen.
Andere Branchen: Autohäuser, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Handwerk, Praxen.